ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI
W OBLICZU ZMIAN

• W jaki sposób rozliczane są koszty wody w budynkach wielolokalowych?
• Omówienie stosowanych metod rozliczeń
• Najczęstsze przyczyny sporów

• Wzmożone wymagania izolacyjności akustycznej w budynkach mieszkalnych
• Nowe przepisy dotyczące warunków technicznych dla lokali użytkowych
• Zmniejszenie zagęszczenia zabudowy – minimalna odległość między budynkami wielorodzinnymi
• Omówienie zmian prawnych dotyczących miejsc parkingowych, placów zabaw, balkonów, czy też terenów zielonych

• Definicja budowli i podatek od garaży
• Wprowadzenie definicji budynku do ustawy o podatkach i opłatach lokalnych
• Wprowadzenie kwalifikacji budowli

• Weles - Doświadczony partner.
• Nowoczesne Systemy wspierające Zarządców nieruchomości.
• Profesjonalna obsługa serwisowa oraz wdrożeniowa.
• Koszty oraz nasze wsparcie w ich redukcji.

• Jak automatyzacja parkingów wpływa na komfort mieszkańców i zarządców? 
• Integracja systemów parkingowych z aplikacjami mobilnymi i systemami dostępu  
• Redukcja kosztów operacyjnych dzięki inteligentnemu zarządzaniu miejscami parkingowymi  
• Przykłady wdrożeń technologii ParkCash  

• Wprowadzenie do technologii pomp ciepła
  • Zasada działania pomp ciepła
  • Możliwości zastosowania w budynkach wielorodzinnych
• Korzyści ekonomiczne i niezależność energetyczna
  • Niższe koszty eksploatacji w porównaniu do tradycyjnych źródeł ogrzewania i ciepłowni
  • Niezależność od wahań cen paliw kopalnych i energii cieplnej
  • Możliwość integracji z instalacją fotowoltaiczną dla jeszcze większych oszczędności
• Bezobsługowość i redukcja kosztów operacyjnych
  • Brak konieczności obsługi systemu przez palacza – pełna automatyzacja
  • Eliminacja kosztów utrzymania kotłowni i infrastruktury do przechowywania opału
  • Koniec z logistyką zakupu, transportu i magazynowania surowca opałowego
• Aspekty ekologiczne i regulacyjne
  • Brak emisji lokalnych – czyste powietrze wokół budynku
  • Ominięcie przyszłych kosztów związanych z ETS 2 (system handlu emisjami CO₂)
  • Wsparcie rządowe i dostępne dofinansowania, w tym grant OZE pokrywający 50% wartości netto inwestycji

• Zależność energetyczna
• Transformacja energetyczna
• Europejski zielony ład i ETS 2 redukcja uprawnień do emisji CO2

DARMOmodernizacja - technologia i korzyści płynące z jej wdrożenia, metody na finasowanie bez wkładu własnego oraz case study.

• Najczęstsze błędy zarządców – dowiedz się, jak dostosować się do nowych przepisów i skutecznie optymalizować wydatki wspólnoty.
• Niższe rachunki za wodę – odkryj, jak wyeliminować nieścisłości i zredukować koszty rozliczeń.
• Zmiany techniczne a obowiązki zarządców – poznaj najnowsze zmiany w prawie budowlanym i technicznym oraz ich wpływ na Twoje obowiązki jako zarządcy.
• Optymalizacja księgowości – dowiedz się jak radzić sobie z brakami kadrowymi w księgowości i skutecznie rozliczać media oraz podatki.
• Gotowe rozwiązania na Twoje wyzwania – skorzystaj ze sprawdzonych metod DomBest i działaj pewnie, bez ryzyka błędów i opóźnień.

• Dlaczego magazyny ciepła są kluczowym elementem w wykorzystaniu najtańszych źródeł energii
• Jakie korzyści wnosi magazyn ciepła współpracując z innymi źródłami ciepła
• Jak system wybiera w ciągu doby najtańsze źródło energii aby zagwarantować za najniższą cenę ogrzanie wody dla budynku i mieszkańców
• Jak obniżyć koszty podgrzewania wody o 40% nawet dla wspólnot, które z różnych przyczyn nie skorzystają z pełnego dofinansowania do termomodernizacji i wymiany źródeł ciepła

• Audyt energetyczny jako przepustka do dofinansowania
• Źródła finansowania termomodernizacji i OZE

• Technologia Weber Aquabalance – zadbana fasada przez lata oraz produkty do czyszczenia i renowacji elewacji

• Marka Maris – płynne membrany do hydroizolacji i zabezpieczenia balkonów i tarasów

Radczyni prawna, licencjonowany pośrednik nieruchomości Specjalizuje się w prawie nieruchomości. Zajmuje się szczegółową analizą stanów prawnych (due diligence) i doradza wspólnotom i spółdzielniom mieszkaniowym, przedsiębiorcom z branży budowlanej, deweloperom, pośrednikom nieruchomości oraz inwestorom. Uczestniczy w transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami, takimi jak umowy sprzedaży, przedwstępne, warunkowe, najmu (w tym umowy z centrami handlowymi), dzierżawy oraz kontrakty z generalnymi wykonawcami i architektami. Autorka wielu publikacji prasowych. www.klaudynajarzeckoslacz.pl

Adwokat, absolwent Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza, gdzie ukończył prawo na Wydziale Prawa i Administracji oraz stosunki międzynarodowe na Wydziale Nauk Politycznych i Dziennikarstwa. Od 2011 roku współpracuje z wiodącymi poznańskimi kancelariami. W praktyce zawodowej zajmuje się sprawami z zakresu prawa cywilnego oraz gospodarczego, ze szczególnym uwzględnieniem aspektów prawnych dotyczących nieruchomości oraz procesu budowlanego. www.kulak-kancelaria.pl

Główny księgowy spółdzielni mieszkaniowej zarządzającej zasobami własnymi i wspólnotami. Doradca podatkowy, posiadający wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami.

Dyrektor ds. Strategii i Rozwoju w firmie Weles. Łączy wieloletnie doświadczenie w branży IT z wiedzą i praktyką w zarządzaniu nieruchomościami.
Specjalizuje się w optymalizacji procesów administracyjnych, technicznych i księgowych w systemach Weles3 oraz Weles3.pro, koncentrując się na rozwoju, automatyzacji działań i zwiększaniu efektywności.

Przedsiębiorczyni z ponad 20 letnim doświadczeniem zarówno w korporacjach jak i własnej działalności. Właścicielka spółki Usługi Weles świadczącą usługi księgowe dla Zarządców Nieruchomości. Wieloletnia CFO Grupy LafargeHolicm w Polsce. Skuteczna managerka z akcentem na doprowadzanie spraw do końca. Wielka pasjonatka tworzenia efektywnych i zaangażowanych zespołów oraz optymalnych procesów w firmach.

CEO, Co-Founder ParkCash
Specjalista z 15-letnim doświadczeniem w zarządzaniu i sprzedaży projektów IT, od 5 lat, działający w obszarze rozwiązań technologicznych dedykowanych parkingom w nieruchomościach komercyjnych.

Inżynier Odnawialnych Źródeł Energii, Kierownik działu HVAC
 

Wiceprezes ds. Technologii, Euros Energy
Dr inż. Tomasz Walczak jest założycielem i wiceprezesem Euros Energy Sp. z o.o.. Specjalizuje się w obszarze efektywności energetycznej budynków. Posiada wieloletnie doświadczenie w systemach wentylacji z odzyskiem ciepła, pompach ciepła, instalacjach chłodniczych oraz systemach automatyki i sterowania. Jako prezes Euros Energy do 2020 roku prowadził szereg dużych projektów wdrożeniowych – m.in. maszynownię dostarczającą ciepło, ciepłą wodę użytkową i chłód do nowego budynku Muzeum Marszałka Józefa Piłsudzkiego w Sulejówku oraz instalację gruntowych pomp ciepła dla Bell Sp. z o.o. fabryka kosmetyków w Józefowie. Od kwietnia 2020 roku jako wiceprezes Euros Energy skupiał się na poszerzaniu innowacyjnych zastosowań pomp ciepła: zarówno w budownictwie mieszkaniowym, jak i przemyśle (mleczarnia Turvita w Turna).

Samodzielna księgowa z dyplomem magistra finansów i rachunkowości. Od 6 lat specjalizuje się w kompleksowej obsłudze finansowo-księgowej nieruchomości. Doskonale zna specyfikę rozliczeń wspólnot – pomaga zarządcom w optymalizacji kosztów i zapewnieniu zgodności z obowiązującymi przepisami. Na co dzień wspiera klientów w bieżących rozliczeniach, windykacji należności oraz przygotowywaniu sprawozdań finansowych. Podczas swojego wystąpienia Agnieszka opowie o najczęstszych błędach księgowych we wspólnotach mieszkaniowych i podpowie, jak ich unikać, aby usprawnić rozliczenia i zyskać więcej czasu na bieżącą pracę zarządcy.

Ekspert w dziedzinie opomiarowania mediów z ponad 13-letnim doświadczeniem w sektorze ciepłowniczym. Jego bogata wiedza techniczna pozwala na skuteczne wprowadzanie nowoczesnych systemów pomiaru i odczytu danych, które znacząco usprawniają pracę zarządców i administratorów. Marcin pokaże uczestnikom, jak nowoczesne rozwiązania mogą przyczynić się do lepszego zarządzania zasobami, co jest kluczowe w dobie rosnących wymagań systemowych i oczekiwań zarówno zarządców, jak i mieszkańców.

Koordynator prac podwykonawców w PortalPRO oraz doświadczony zarządca nieruchomości, który przez lata pracował „po drugiej stronie” – bezpośrednio z mieszkańcami i wspólnotami. Doskonale rozumie codzienne wyzwania, z jakimi mierzą się zarządcy. Obecnie wspiera klientów w organizacji przeglądów, napraw i bieżących prac konserwacyjnych, dbając o terminowość, jakość i sprawną komunikację z wykonawcami. Podczas wystąpienia Paweł opowie o tym, jak zarządcy mogą zoptymalizować techniczne utrzymanie nieruchomości, unikając opóźnień, stresu i nieprzewidzianych kosztów.

Właściciel firmy Energia Nowa Sp. z o.o.

Ekspert ds. efektywności energetycznej i odnawialnych źródeł energii z wieloletnim doświadczeniem w doradztwie i realizacji projektów termomodernizacyjnych. Pracował jako Doradca Energetyczny w Ogólnopolskim Projekcie Doradztwa Energetycznego oraz w firmach zajmujących się OZE.
Obecnie pełni funkcję Menadżera ds. efektywności energetycznej i OZE w firmie ECDF Dotacje, gdzie wspiera klientów w pozyskiwaniu dofinansowań i realizacji projektów modernizacji energetycznej. Koncentruje się na audytach energetycznych i źródłach finansowania termomodernizacji budynków wielorodzinnych.