ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI W CZASIE ZMIAN

• Od kontroli do działania – jak skutecznie planować i priorytetyzować roboty naprawcze?

• Dokumentowanie robót naprawczych w cKOB – obowiązki, dobre praktyki i najczęstsze błędy

• Cyfryzacja procesu napraw przy wykorzystaniu dostępnych serwisów internetowych (e_Budownictwo, e-Doręczenia).

• Najczęstsze wyzwania parkingowe na parkingach osiedlowych

• Jak kamery rozpoznające tablice rejestracyjne wykrywają nadużycia na parkingach osiedlowych?

• Przykłady wdrożeń systemu ParkCash

• Czym naprawdę jest Facility Management i dlaczego nie ogranicza się wyłącznie do obsługi technicznej nieruchomości?

• Na czym polega holistyczne podejście Facility Management, oparte na potrzebach użytkowników nieruchomości?

• Czy i w jaki sposób Facility Management można skutecznie zastosować w mieszkaniówce?

• Najważniejsze obowiązki wynikające z ustawy o rachunkowości, w tym progi wartościowe, uproszczenia dla jednostek mikro i małych oraz zasady badania sprawozdań finansowych

• Kluczowe zmiany w podatku CIT, w tym raportowanie JPK_CIT oraz nowe limity dotyczące leasingu i amortyzacji samochodów osobowych

• Aktualne zagadnienia z zakresu VAT, obejmujące nowe limity zwolnień, zmiany w kasach fiskalnych oraz wyzwania związane z KSeF

• ETS2 a koszty utrzymania budynków

• CWU jako najbardziej wrażliwy obszar kosztowy

• Kolektory słoneczne jako element ograniczania ryzyka kosztowego

• Case study: Wrocławska Spółdzielnia – dane z eksploatacji

• Aspekty finansowe i organizacyjne z perspektywy zarządcy

• Dopuszczalność i zasady zwiększenie obciążeń (zaliczek) z tytułu kosztów zarządu nieruchomością wspólną w stosunku do właścicieli lokali użytkowych

• Pojęcie lokali użytkowych

• Granice zwiększenia zaliczek

• Rola uchwały wspólnoty i jej zaskarżanie

Ukończyła studia w specjalności Inżynieria Miejska w stopniu inżyniera oraz w specjalności Inżynieria Procesów Budowlanych – Technologię i Zarządzanie w Budownictwie w stopniu magistra na Wydziale Budownictwa Politechniki Śląskiej w Gliwicach. Posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. W lipcu 2015 roku została powołana na stanowisko Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Piekarach Śląskich. Od 2009 roku współpracuje z Wydawnictwem FORUM Media Polska m.in. jako autor tekstów.

CEO, Co-Founder ParkCash. Specjalista z 17-letnim doświadczeniem w zarządzaniu i sprzedaży projektów IT. Od 2019 roku współwłaściciel ParkCash działający w obszarze rozwiązań technologicznych dedykowanych parkingom w nieruchomościach komercyjnych i osiedlowych.

Główny księgowy spółdzielni mieszkaniowej zarządzającej zasobami własnymi i wspólnotami. Doradca podatkowy, posiadający wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami.

Licencjonowany zarządca nieruchomości (licencja Nr 7687/2001 r.), od ponad 30 lat zarządza nieruchomościami spółdzielni mieszkaniowych deweloperów, wspólnot i podmiotów gospodarczych. Na co dzień zajmuje się zarządzaniem podległych mu budynków, dba o ich utrzymanie i odpowiedni stan techniczny. Posiada długoletnią praktykę w prowadzeniu inwestycji budowlanych, nadzorując wszystkie etapy: przygotowanie, realizację, odbiór i oddanie do użytkowania.

Absolwent Akademii Rolniczej we Wrocławiu, Wydziału Inżynierii Kształtowania Środowiska i Geodezji, kierunek Budownictwo. Od 2008 roku zawodowo związany z branżą deweloperską i przemysłową, gdzie doświadczenie zdobywał we współpracy z krajowymi i zagranicznymi inwestorami. Od 2012 roku pełni funkcje zarządcze w spółkach realizujących projekty inwestycyjne – początkowo jako Wiceprezes Zarządu, a następnie jako Prezes Zarządu, odpowiadając za strategiczne i operacyjne prowadzenie organizacji w ramach grupy kapitałowej. Specjalizuje się w kompleksowej realizacji procesów inwestycyjnych oraz w obszarze infrastruktury technicznej budynków.

Radca prawny i doradca podatkowy. Autorka i współautorka książek, e-booków i kilkudziesięciu artykułów z dziedziny prawa nieruchomości i podatków. Ekspert w poradniach prawno – podatkowych. Właścicielka kancelarii prawnej zajmującej się obsługą przedsiębiorców głównie z branży nieruchomościowej i budowlanej. katarzynasiwiec.pl/